در سال 1402 بازار مسکن با استفاده از سیاست انقباضی دولت، ثبات و کاهش نسبی قیمت ها را تجربه کرد. اتفاقی که برخی کارشناسان آن را مضر و برخی دیگر فرصتی برای دولت می دانند تا از آن برای نظم بخشیدن به بازار مسکن استفاده کند. دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اکنون قیمت مسکن مانند بهار گران شده است. دولت باید از این فرصت بهترین استفاده را بکند تا هزینه ها را پایین نگه دارد و راه حلی ارائه دهد.»
به گزارش تجارت نیوز، رکود بازیگر اصلی بازار مسکن در سال 1402 بود و همین عامل نیز باعث شد قیمت ها افت نسبی را تجربه کنند. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره روند قیمت مسکن در سال 1402 به تجارت نیوز گفت: درست است که در سال 1402 قیمت ها پایین بود اما طبق دستور پادگان این اتفاق افتاد. دولت مسکن تولید نکرده است، بنابراین می توان گفت که به دلیل تأثیر آن تولید، قیمت ها نیز کاهش یافته است.
وی افزود: قیمت دلار ثابت بود و این موضوع یکی از سیاست های دولت محسوب می شد. وی افزود: درست است که ثبات قیمت دلار منجر به کاهش قیمت مسکن شده است، اما از طرفی توان اقتصادی مردم نیز پایین است و به همین دلیل معاملات زیادی در بازار، مگر اینکه کسی نیاز فوری به فروش یا نقل مکان داشته باشد.”
دولت باید از این فرصت برای ثبات قیمت مسکن استفاده کند
لطفی در خصوص کاهش قیمت مسکن گفت: قیمت مسکن اکنون مانند فنر در کنار هم قرار گرفته است. دولت باید بهترین استفاده را از این فرصت برای پایین نگه داشتن قیمت و ارائه راهکار و اتخاذ سیاست داشته باشد.»
وی افزود: دولت باید روند دریافت وام را تا حدی تسهیل کند که صاحبان خانه اولی وارد چرخه خرید بازار مسکن شوند. این بدان معناست که تازه عروس هایی که می خواهند خانه بخرند، امکان خرید خانه کوچک را دارند. “همه سیاست ها نباید منجر به خانه های بزرگی شود که وضعیت گروه های کم درآمد را بدتر کند.”
وی گفت: زمانی که این تسهیلات انجام شود تا صاحبان خانه اولی که قدرت خرید زیادی ندارند وارد چرخه خرید شوند، می توان گفت دولت کار درستی انجام داده است.
این قسمت از گفتگوی دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران را در فیلم این گزارش مشاهده می کنید.
